北京市2014年住房公積金提取新政解讀

 

 

 

為規范住房公積金提取、遏制套取住房公積金等不法行為,北京住房公積金管理中心2014年6月18日發布《關于進一步加強住房公積金提取管理的通知》-京房公積金發【2014】14號文件,實行公積金提取新政。

 

 

住房支取新政主要內容如下:

 

 

簡化部分購房或租房提取手續

 

【解讀】職工所購住房使用住房公積金貸款或承租北京市公租房、廉租房,簡化提取手續。

 

因北京住房公積金管理中心可以通過貸款系統獲取購房人所有的貸款資料或者承租信息,因此此次政策簡化手續,不再需要像過去那樣,提交購房合同等材料。

 

 

 

異地購房需單位開具證明

 

【解讀】職工在北京市以外的省市購房申請提取,除按規定提交材料外,單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”,職工應出具基本養老保險的證明。

 

北京市房價高、買房難,員工在異地購房比較普遍,在此情況下,北京住房公積金管理中心加大異地購房審核力度。但員工異地購房資料審核轉嫁給企業,對于部分企業來說,增加了工作難度。

 

 

 

租房每3個月提取一次公積金

 

【解讀】以租房為由提取公積金,由以前每年提取一次改為每3個月提取一次,每次可提取前3個月內的住房公積金,且每月提取的額度不得超過繳存上限,也不得超過月房租費。

 

對于租房提取公積金,新政主要是為了應對造假套取公積金。之前租房支取成本低,原政策可以一次性支取賬戶里的余額,造成租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況,有使用假發票、假合同的,也有演化為買真發票,但租房這事是假的情況。

 

但同時新政對支取時間和額度雙重限制,增加了真正租房員工的負擔。

 

 

 

加大違規提取懲處力度

 

【解讀】違規行為記入北京市有關征信系統;違規提取3年內暫停提取和貸款業務;違規套取住房公積金涉嫌違法犯罪的,由管理中心移交公安機關依法處理等懲處手段。

 

如住房公積金管理中心發現利用虛假材料違規套取公積金的情況,一般情況下初次警告并通知單位處理或沒收材料,如再次違規,懲處力度較嚴,企業和員工都需要注意。

 

對于企業人力資源管理者而言,需了解住房新政對企業管理的影響:

 

 

1、影響租房支取:

員工如租房只能支取申請日前3個月內繳存的公積金,原賬戶余額 等退休或購房等情況發生時再提取。HR要提前對員工說明政策變化,以免產生問題。

 

2、企業應承擔異地購房的審核責任:

如員工異地購房,企業需出具“職工異地購房證明”。如企業未能履行審核責任,將承擔不利后果。

 

3、住房支取與社保繳費掛鉤:

企業應按時足額給員工繳納社會保險,如未繳納社會保險,將影響住房公積金支取。

 

 

 

 

 

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