住房公積金租房新政

 

 

2015年北京市住房利好政策陸續出臺,如放寬租房支取條件、下調貸款利率、調整個人貸款政策,鼓勵個人購房自住住房和改善性住房,進一步加大住房公積金對個人住房消費的支持作用。

 

如何使公積金使用靈活,方便支取?如何使我的公積金不再成為“睡錢”?如何真正使員工享受到住房公積金帶來的好處?這些都是大家最關心的問題,也是政策調整的最終目的。尤其從2014年至2015年,租房支取住房公積金政策幾經變動,租房支取越來越簡便,公積金改革的力度在加大。

 

住房公積金新政

 

北京住房公積金管理中心發布《關于落實(住建部 財政部 人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知)的通知》-京房公積金發〔2015〕29號文件,規定從2015年6月26日起員工本人及其配偶只要符合在北京無自有住房且租賃住房的條件,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

 

 

1、提取公積金支付房租所需資料

 

序號

租房情況

本人首次支取住房公積金所需材料

1

租住北京市
商品住房

本人身份證

原件、復印件一份

本人住房公積金聯名卡

復印件一份

《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》

職工授權北京住房公積金管理中心提請房產管理部門進行信息核查,核實職工及配偶在北京行政區域內無自住住房。

2

租住北京市
公共租賃住房

房屋租賃合同

原件、復印件一份

支付房租費發票或收據

原件、復印件一份

本人身份證

原件、復印件一份

本人住房公積金聯名卡

復印件一份

職工配偶申請提取本人住房公積金需提供上述材料及結婚證原件和復印件。

 

 

 

2、租房提取金額

 

(1)職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;

 

(2)職工租住商品住房,只提供無房產證明的,每人每月提取金額不超過1500元。

 

(3)如職工除提供無房產證明外,同時還提供租房合同及實際房租支出發票,經審核無誤,可按照“每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的金額不得超過本人月繳存額,也不得超過月房租實際支出”的流程辦理。

 

 

 

3、提取時間及方式

 

提取住房公積金用于支付房租,職工可每年提出一次提取申請,提取資金每季度轉入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續提取的,職工需重新申請提取。

 

住房公積金新政

 

 

 

4、進一步打擊違規提取

 

(1)管理部發現違規套取住房公積金,應立即終止正在執行的住房公積金提取。

 

(2)利用虛假材料套取住房公積金,違規職工應承擔下列后果:管理部將職工違規行為通報其所在單位,由單位對職工予以批評或者做其他處理;違規職工的個人信息記入管理中心“個人不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統;自違規發現之日起三年內管理中心不予辦理住房公積金提取,不予受理其住房公積金貸款申請。

 

(3)單位協助職工套取住房公積金,違規行為記入管理中心“繳存單位不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統。

 

 

 

【解讀】住房支取手續簡化 無房即可辦理租房支取

 

2015年7月是北京住房公積金租房提取新政實施首月,提供符合要求的材料可成功辦理租房提取,較之前方便快捷,省去員工開具合同發票和往返奔波之苦。短短一年時間租房提取手續大大簡化,對于企業和員工來說都是利好。

 

住房公積金資金運用率的高低,直接體現了職工提取、使用住房公積金的難易程度,以及住房公積金制度效用的實現水平。目前北京市住房公積金繳存人數及繳存金額逐年攀升,隨著住房新政松綁,公積金提取金額及貸款金額將逐步遞增。

 

 

 

住房公積金新政

 

 

 

年度

繳存人數
(萬人)

繳存金額
(億元)

提取金額
(億元)

貸款金額
(億元)

2011

605.61

683.88

437.41

250.42

2012

678.30

833.92

550.50

517.19

2013

730.22

993.65

719.46

593.27

2014

785.80

1140.33

768.38

307.97

 

 

 

 

 

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